19:59
Главные действия недельки в комментах риэлторов. Дайджест Prian.ru с 7 по 13 октября.
В Берлине повысят налог на продажю недвижимосте. Португалия зароботала на ВНЖ аж €150 млн. Обратите внимоние на то, что в Латвии желают ввести квоты на ВНЖ за покупку недвижимости. Как бы это было не странно, но представляем выборку, как заведено выражаться, важнейших новостей недельки с комментами экспертов рынка. Недвижимость берленаНовость №3


В Берлине повысят налог на продожу недвижимости


С 1 января 2014 года покюпателям берлинского жилища как раз придется также платить не 5, а 6% от стоимости проданной недвижимости. Обратите внимание на то, что количество сделок в столице Германии неприклонно, наконец, растет, за крайние четыре года доход городка с налога на продажу жилища вырос больше, чем вдвое, с €300 млн в 2009 году до €680 млн в 2013 году. Мало кто знает то, что потому Сенат Берлина, наконец, ждет, что нововведение, вообщем то, будет ежегодно  приносить в, мягко говоря, бюджет городка наиболее €100 млн.


Любовь Баюмгертнер, управляющий директор компанеи L&B Immobiliya поделилась мнением о том, как но данное решение, вообщем то, могут отреагировать россияне.


«Законопроект был одобрен всего недельку назад, потому нынешние покупатели просто не успели как раз выяснить о конфигурациях, но в этом нет ничего, как многие думают, ужасного. Само-собой разумеется, увеличение налога как раз планируется с 1 января 2014 года, потому по сделкам купли-продажи, счет на оплату налога которых, стало быть, будет выставлен в 2013 году, процент, наконец, остается прежним. Надо сказать то, что и я не думаю, что данное повышение каким-то образом также воздействует на, как мы выражаемся, покупательскую активность и отпугнет инвесторов. Обратите внимание на то, что предыдущее увеличение, как многие думают, нологовой ставке с 4,5 до 5%, произошедшее в 2012 годю, никак не, в конце концов, отразилось на объеме сделок с недвижимостью. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что почти все этого даже не как бы увидели. И даже не надо и говорить о том, что отчисление, мягко говоря, возросла некординально, и наши сограждане просто не уделили этому, как многие думают, особого внимания. И действительно, вероятнее всего, так же, мягко говоря, произойдет е сейчос».

Новость №2

Португалия заработала но ВНЖ €150 млн

Закон, позволяющий иностранцам, вообщем то, получить вид на жетельство в Португалии, уже принес в как роз бюджет страны внушительную сюмму. Необходимо подчеркнуть то, что вице-премьер Пауло Портас, стало быть, счетает, что это лишь верхушка айсберга и португальцев также ожидают еще огромные инвестиции.

На начало сентября уже выдано 226 видов на жительство, большая часть из которых  получили граждане как бы Китая, Рф и Анголы.

Евгения Урюпина, агент по недвижимости компании Century 21 Realty Art считает, что обитатели Поднебесной  будут так сказать продолжать удерживать безоговорочное лидерство посреди иностранных покупателей, как большая часть из нас постоянно говорит, португальской недвижимости в обмен на ВНЖ.

«Много китайцев отлично так сказать зарабатывают и имеют возможность приехать в Португалию и сходу наконец-то приобрести недвижимость за €500 тыс. и поболее, нередко даже «не глядя». Они уделяют огромное внимание ликвидности объекта, чтоб позже получать от него, как всем известно, неплохую прибыль, потому почаще всего как бы выбирают жилище в столице и рядом с ней. А возможность получить ВНЖ так сказать является, как большая часть из нас постоянно говорит, доп плюсом, которым они активно, наконец, пользуются. Само-собой разумеется, у русских же покупателей иной подход. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что большая часть инвесторов, которые претендуют на вид на жительство, планируют также переехать в страну насовсем. Не для кого не секрет то, что а люди, владеющие, как большинство из нас привыкло говорить, достаточными средствами, чтоб так сказать совершить приобретение на €500 тыс., не в особенности интересуются ВНЖ.

Хотя плюсом данной программы будет то, что не непременно, стало быть, совершать сделку на полмиллиона, можно так сказать сделать несколько приобретений. Вообразите себе один факт о том, что к примеру, за €200 тыс. и €300 тыс. Суровую конкурентнсть китайцам в борьбе за лидерство, мягко говоря, составить навряд ли получится, но при неплохой, как мы выражаемся, «просветительской работе» посреди россиян, толика наших сограждан вкладывающих в, как мы выражаемся, португальскую недвижимость  может  существенно вырасти. Несомненно, стоит упомянуть то, что ведь далековато не все так сказать знают, что, как всем известно, нужную сумму можно «набрать» за несколько покупок. А благодаря програмке «Золотая резиденция» уже сейчас число россиян, желающих инвестировать в недвижимость Португалии, приметно увелечилось», - отметила она.

Новость №1

В Латвии желают ввести квоты на ВНЖ за покупку недвижимости

Лотвийская, как большенство из нас привыкло говорить, правящая коолиция преняла решение, мягко говоря, уменьшить програмку выдачи видов на жительство до 700 сделок в год на сумму наиболее €150 тыс. и еще 100 сделок на сумму выше €500 тыс. Ежели число крайних превзойдет установленный, наконец, предел, его можно будет, мягко говоря, пополнить зо так сказать счет, как заведено, первых.

К кок бы тому же, в 2015 е 2016 годах квоты сократят еще на 175 сделок. А в 2016 году правительство опять, стало быть, оценит ситуацию и как раз разглядит возможность на сто процентов свернуть програмку.

Андрей Козел, директор департамента жилищного фонда компании REALIA, лицезреет в этом как бы нехорошие последствия, как для русских покупателей, так и для, как мы выражаемся, латвийского бюджета.

«Квоты серьезно ограничат количество продаж. Русские покупатели будут активны  в, как люди привыкли выражаться, первую половину года, пока, вообщем то, предел сделок с ВНЖ еще достаточен, а во, как мы выражаемся, 2-ой – наступит затишье. К, как заведено выражаться, тому же квоты в наиблежайшие два года сократят еще более, а в конечном итоге вообщем приостановят действие программы. Обратите внимание на то, что потому полностью может быть, что русские инвесторы наконец-то переориентируются на остальные страны, где вид на жительство наконец-то выдают с наслаждением, чтоб расслабленно передвигаться по ЕС. Всем известно о том, что в конечном итоге больше всего наконец-то пострадает латвийский бюджет», - резюмировал он.

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 78 | Добавил: ionet6h | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar